Kể từ 1 tháng 10 , Thụy Điển sẽ bắt áp dụng luật nhà ở mới , trong đó nội dung thay đổi chính yếu là áp dụng hình phạt đối với việc cho thuê quyền thuê nhà mà không có giấy phép và tiền cho thuê quá cao so với giá gốc.
Nội dung mới trong luật nhà đất Thụy Điển :
Những người đã mua hợp đồng thuê nhà hoặc đang tìm kiếm người mua hợp đồng thuê nhà có thể mất quyền thuê nhà ngay lập tức.
Hình phạt của việc bán và làm trung gian cho thuê đối với những hình thức thanh toán trái phép đã được thắt chặt. Nó cũng áp dụng ngay cả đối với những người mua hợp đồng.
Người thuê nhà đầu tiên thuê khi cho thuê lại nhà không được phép tính tiền thuê cao hơn tiền thuê gốc, nếu nhà có sẵn nội thất cũng như chi phí cho điện và internet băng thông rộng thì tiền thuê nhà cũng không được cao hơn quá 15%.
Bất cứ ai cho thuê lại nhà mà thu tiền chênh lệnh quá cao có thể bị mất hợp đồng với chủ nhà.Và đó cũng sẽ bị liệt vào tội hình sự nếu số tiền cho thuê lại quá cao so với tiền gốc.
Bên cạnh việc người thuê nhà cho thuê lại nhà cho một người khác mà thu tiền qua cao , người thuê nhà mất quyền thuê nhà mà chủ cho thuê không cần phải gửi cảnh báo trước đồng nghĩa với việc người thuê đó cũng không có cơ hội để khắc phục thay đổi.
Ngoài ra người thuê lại nhà ở vị trí thứ 2 nếu phát hiện ra số tiền thuê nhà chênh lệch quá cao so với tiền gốc cũng có thể yêu cầu người thuê nhà thứ nhất trả lại số tiền chênh lệch trong vòng 2 năm trở lại bắt đầu kể từ ngày áp dụng luật.
Luật cũng qui định việc thuê tài sản mà không có sự cho phép của chủ nhà cũng sẽ bị mất quyền thuê nhà mà không cần có sự cảnh báo hoặc cơ hội khắc phục.
Hình phạt của việc cho thuê lại nhà là bất hợp pháp và tiền thuê chênh lệch quá cao so với tiền gốc là người cho thuê lại nhà có thể bị phạt tiền hoặc phạt tù tối đa hai năm.
Hãy đừng tiếc 3 giây để click vào like và chia sẻ nếu quí đọc giả thấy bài viết hay và bổ ích để ủng hộ tinh thần của ban biên tập congdongviet.se.
Lượt like và share của quí vị sẽ là nguồn động lực cho chúng tôi tiếp tục hoạt động ,thu thập và phổ biến kinh nghiệm, thông tin về các chính sách định cư Thụy Điển giúp quí đọc giả thực hiên ước mơ định cư Thụy Điển 1 cách nhanh và dễ dàng nhất.
Mọi nội dung copy, chia sẻ và đăng tải lên các trang web khác vui lòng ghi rõ nguồn được trích dẫn từ congdongviet.se, nếu không chúng tôi sẽ áp dụng các biện pháp khiếu nại DCMA với google và các search engine khác. Ghi rõ nguồn sao chép là 1 trong những phép lịch sự tối thiểu để thể hiện sự tôn trọng đối với công sức biên dịch của các thành viên trong nhóm chúng tôi.
Congdongviet.se tổng hợp và biên dịch.
