pháp luật | – Cộng đồng Việt Nam tại Thụy Điển

Trong phần trước CDV đã giới thiệu đến quí đọc giả hướng dẫn gia hạn visa hoặc giấy phép định cư Thụy Điển theo diện hôn nhân. Trong phần tiếp theo này sẽ là hướng dẫn gia hạn visa và giấy phép định cư Thụy Điển theo diện đầu tư, hợp tác đầu tư:

PHẦN II.QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT VỀ GIA HẠN VISA ĐỐI VỚI TRƯỜNG HỢP ĐƯỢC VISA THEO DẠNG ĐẦU TƯ VÀ HỢP TÁC ĐẦU TƯ

b. Thời điểm làm đơn gia hạn.

Tùy theo thời han bạn được nhận visa lần đầu là bao lâu:

Nếu bạn được thẻ visa 2 năm thì bạn quyền làm đơn gia hạn khi sắp hết hạn visa 2 năm.

Chú ý nếu nộp đơn qua mạng bạn chỉ được nộp đơn sớm nhất là 1 tháng trước khi hết hạn visa này.

– Nếu bạn không được cấp thẻ visa 2 năm ngay từ đầu thì nộp đơn xin gia hạn khi sắp hết hạn trên thẻ của bạn.

Khi bạn đã nộp đơn xin gia hạn tại cục di trú bạn có quyền được sống và làm việc tại Thụy Điển, công ty của bạn vẫn được hoạt động như bình thường.

c. Điều kiện để được gia hạn visa

– Bạn phải được visa đầu tư tại Thụy Điển

– Công ty bạn phải hoạt động tại Thụy Điển

– Bạn phải đóng thuế đầy đủ

– Có báo cáo tài chính có lãi

– Bạn có đủ khả năng nuôi sống mình và gia đình đi theo

– Bạn và gia đình phải có chỗ ở tốt

– Bạn và gia đình phải sống ở Thụy Điển hơn 1 nửa thời hạn mà bạn được visa đầu tư lúc ban đầu

d. Hồ sơ gồm có:

– Bản copy hộ chiếu của người được visa đầu tư. Hộ chiếu phải có dài hạn

– bản báo cáo tài chính của các năm từ khi bạn được visa đầu tư

– Bản cân bằng tài chính của công ty hiện tại và các tháng gần nhất

– Các giấy tờ khai thuế của công ty, của bản thân bạn

– Bản sao ke tai fkhoanr thuê kể từ ngày bạn tiếp nhận công ty tại Thụy Điển

– Các chứng nhận đăng ký thanh toán băng quầy thanh toán

– Các bản copy của hồ sơ nhân sự của công ty

– Bản sao kê tài khoản ngân hàng với các khoản giao dịch trong vòng 6 tháng gần nhật

– Bảng lương của bạn trong 6 tháng gần nhất

– Các hợp đồng, cam kết với khách hành, nhà cung cấp, vận chuyển, thuê địa điểm

– Một bản báo cáo tóm tắt về việc bạn đã điều hành công ty như thế nào.

– Hợp đồng công ty thương mại, hoặc sổ cổ phần, hóa đơn mua bán công ty

– Nếu công ty bạn có khoản nợ được gửi đến Kronofogden thì bạn phải gửi kèm giấy chứng nhận đã thanh toán các khoản nợ

– Các giấy tờ liên quan đến nhà ở, thông tin về nhà ở….

e.Nếu các thành viên trong gia đình bạn cùng nộp đơn xin gia hạn thì cần chuẩn bị hồ sơ như sau:

– Copy pass còn dài hạn của vợ/chồng/con

– Copy pass của người được visa đầu tư

– Copy bản đăng ký kết hôn, các giấy tờ khác chứng minh quan hệ thân nhân

– Các giấy tờ chứng minh bạn sống chung với nhau

– Giấy khai sinh cho con

– Giấy ủy quyền , hoặc trao toàn quyền nuôi con cho người được visa đầu tư nếu như vợ chồng không còn sống chung

– Các giấy tờ chứng minh con tren 21 tuổi vẫn còn phụ thuộc bố mẹ: tật nguyền, thiểm năng trí tuệ

– Giấy chứng nhận nuôi con nuôi. Các giấy tờ này đều phải được dịch sang tiếng Thụy Điển hoặc Tiếng Anh

f. Cách nộp hồ sơ

– Qua web của cục di trú ( tiện lợi và nhanh nhất – bạn chỉ được nộp đơn sớm nhất 1 tháng trước khi hết hạn visa) : Scan , chụp ảnh toàn bộ hồ sơ, lập tài khoản tại web của cục di trú và đăng nhập vào và gửi hồ sơ đi.

– Qua thư : bạn có thẻ gửi các hồ sơ đã chuẩn bị đến địa chỉ Migrationsverket Box 3100, 90303 Umeå

Chú ý: để nộp được hồ sơ qua web: bạn phải đủ 18 tuổi. Bạn và con bạn phải được đăng ký hộ khẩu tại Thụy Điển, phải có 1 hòm thư điện tử, có thể trả lệ phí qua web, có thể scan tài liệu để gửi đi.

g. Lệ phí

– Người lớn 2000kr/người đối với chủ công ty người đối với thành viên người lớn ăn theo visa đầu tư

– Trẻ em 500kr/người

h. Trách nhiệm của Cục di trú

– Khi bạn đã gửi đơn đi , bạn có quyền sống và làm việc tại Thụy Điển

– Thời gian giải quyết hồ sơ tùy thuộc vào công việc của cục di trú, người quản lý hồ sơ, và hồ sơ bạn gửi (cộng đồng Việt đã có bài giới thiệu về tỷ lệ thành công hồ sơ, các bạn tìm đọc lại)

– Nếu như hồ sơ của bạn được gửi đi sau khi visa của bạn đã hết hạn. thì cuc di trú sẽ có các thử thách và yêu cầu cứng rắn hơn đối với việc cấp visa gia hạn.

– Nếu bạn đi du lich trong lúc visa hết hạn thì việc quay lại Thụy Điển là khá khó khăn.

Bạn cần đợi quyết định mới ở bên ngoài Thụy Điển.

Trong trường hợp cần thiết có thể bạn phải xin visa du lịch để vào Thụy Điển trong lúc đợi quyết định của Cục di trú. Thủ tục này làm tại đại sứ quán các nước

– Cục di trú sẽ ra quyết định sau khi đã xem xét hồ sơ. Và gửi quyết định này tới bạn.

k. Trách nhiệm của bạn

– Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ , gửi đến cục di trú

– Thanh toán lệ phí nộp hồ sơ.

– Bố sung hồ sơ nếu Cục di trú có yêu cầu

– Nếu đơn của bạn được chấp nhận. Bạn phải liên lạc với Cuc di trú đặt giờ chụp ảnh, lấy dấu vân tay sớm nhất có thể

– thẻ này sẽ được gủi tới bạn trong thời gian sớm nhất.

-Nếu bạn bị từ chối đơn, bạn có quyền khiếu nại trong vòng 3 tuần kể từ ngày bạn nhận được quyết định từ chối.

– Bạn phải chuẩn bị rời khỏi Thụy Điển nếu như bạn chấp nhận quyết định từ chối hoặc khiếu nại không thành.

Trên đây là các quy định về gia hạn visa khi bạn kết hôn, sống chung. Phần III Cộng đồng Việt sẽ giới thiệu các quy định về gia hạn trong trường hợp được visa du học

Thụy Điển là một quốc gia pháp trị vì thế cho nên bạn cần phải có những kiến thức nhất định về pháp luật trong cuộc sống và kể cả vấn đề thuê nhà hay mua nhà để tránh những rắc rối kiện tụng về sau. Trong phần 2 của serie bài về “cách tìm nhà ở Thụy Điển” , Cộng Đồng Việt xin gửi đến quí đọc giả chủ để : “Qui định của pháp luật về tim nhà thuê” .

Qui đinh của pháp luật về thuê nhà ở Thụy Điển

Các quy định chung nhất của pháp luật về nhà của được quy định tại luật thuê nhà Jordabalk (1970:994) có sửa đổi bổ sung gần đây nhất ngày 18/9/2018 (SFS 2018:778)

1. Điều kiện để được thuê nhà

Do nhu cầu về nhà cửa lên cao, đặc biệt tại các thành phố lớn nên để thuê được nhà thì bạn cần phải đạt được một số tiêu chí nhất định.

Tùy theo yêu cầu của từng công ty khác nhau. Về cơ bản thì bạn cần phải có thu nhập ổn định, có điểm xếp hàng nhiều, thường xuyên truy cập vào website để tìm nhà.

Nếu bạn có hoàn cảnh đặc biệt ví dụ như: khuyết tật, có bệnh đang được điều trị, có các vấn đề về tâm thần, bị đe dọa cần được bảo vệ, thì bạn có quyền được nhà sớm hơn thường lệ.

2. Các kiều nhà được thuê

Tùy theo điều kiện tài chính bạn có thể thuê nhà vila, nhà liền kề, nhà chung cư…Phổ biến là thuê nhà chung cư.

Nhà chung cư cũng có các kiểu chung cư nhất định phù hợp với từng người, từng lứa tuổi nhất định: nhà sinh viên – chỉ sinh viên mới được quyền thuê nhà, nhà chung cu danh cho người già thi chỉ người đã về hưu được quyền thuê vì thiết kế nhà phải phù hợp với việc di chuyển xe lăn, cấp cứu.

Giá thuê nhà:

Giá nhà thuê cao hay thấp phụ thuộc vào thành phố bạn thuê, khu vực an ninh chật tự tốt, thuận tiện, nhà mới xây hay cũ, bạn thuê nhà qua tay người khác hay thuê trực tiếp…

4. Cách thức thuê nhà:

Khi đã xếp hàng có điểm tại một công ty nhà cửa. Công ty đó đăng có căn nhà trống cho thuê.
Bạn sẽ thực hiện bước đăng ký cần thuê căn nhà đó. Và đợi kết quả có được quyền thuê hay không.
Khi đã được quyền thuê nhà thì công ty nhà cửa sẽ liên lạc với bạn để khẳng định chắc chắn bạn muốn thuê nhà.
Sau đó 2 bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng thuê nhà

5. Hợp đồng thuê

nhà gồm có 1 số điểm chính sau: Ngày tháng hiệu lực của hợp đông. Thông tin liên lạc của 2 bên và thông tin căn hộ cho thuê, giá, thời hạn, các vấn đề đã bao gồm trong tiền nhà: điện, nước, sưởi ấm, tiền đổ rác….thời gian báo trả nhà, thu nhà, quy định về đền bù vật chất nếu làm hỏng nhà, phá vỡ hợp đồng……
Ngoài hợp chính sẽ thường kèm theo các phụ lục về: chìa khóa, quy tắc của công ty nhà cửa, phụ lục về tình trạng của các thiết bị vật dụng được trang bị trong nhà – nên chú ý thật kỹ về phụ lục này. Vì đây sẽ là cơ sở cho việc đền bù thiệt hại khi bạn chuyển ra khỏi nhà. Bạn cũng là 1 bên của hợp đồng nên cũng có quyền yêu cầu chủ nhà thay đổi, sửa chữa những vật dụng đã hỏng trước khi vào nhà (chú ý là chỉ những đồ đạc đã có sẵn. Còn ban muon thiết kế lại căn nhà theo ý mình là cả một vấn đề không nhỏ). Những vật dụng gì đã cũ bạn nên viết rõ để không bị phiền phức sau này.

6. Quyền và nghĩa vụ

Trong một hợp đồng dân sự nói chung hoặc hợp đồng thuê nhà luôn có phần : quyền và nghĩa vụ của các bên cho thuê và thuê nhà phải được thực hiện theo đúng cam kết của hợp đồng và phù hợp với quy định của Luật. Trong phần này qui định quyền hạn và trách nhiệm của các bên , phần này cả người thuê và người cho thuê cần phải đọc và hiểu kỹ từng chi tiết trong đó vì nếu có xảy ra tranh chấp, tòa án sẽ căn cứ vào những điều ghi trong đây để phân xử.

7. Quá trình sử dụng nhà thuê

Trong quá trình sử dụng nhà thuê bạn phải tuân thủ các quy định của công ty nhà cửa để đảm bảo an ninh trật tự. Ví dụ như không được gây ổn sau 10 h tối, vất rác đúng nơi quy đinh,…..Có rất nhiều vấn đề trong khi sử dụng nhà xảy ra. Đã có trường hợp nhà nhiều trẻ con gây ồn vào ban ngày, hàng xóm của không thể kiện được bạn với công ty nhà của. Họ báo chính quyền vi nghi trẻ em bị ngược đãi, có dấu hiệu không bình thường về tâm lý….Hoặc người Việt nấu đồ ăn khá nặng mùi, ví dụ như kho cá, mắm tôm…..người Thụy Điện họ rất sợ trên người bám đồ ăn nặng mùi ….. Bất cứ hành vi sai phạm nào, công ty nhà cửa có quyền mời bạn ra khỏi nhà mà không vi phạm các điều khoản của hợp đồng.

8. Bồi thường khi trả nhà:

Khi bạn chuyển di khỏi nhà bạn phải chắc chắn rằng tất cả mọi thứ đều như nguyên trang lúc bạn chuyển vào. Hỏng đâu bạn sẽ phải bồi thường đó. Nhà cửa phải được dọn dẹp sạch sẽ đặc biệt chú ý đến khu vực máy hút mùi ở bếp, đằng sau bếp, đằng sau và gẩm tủ lạnh, cửa kính, ông thông gió và ống cống…..

9. Kết thúc hợp đồng thuê nhà:

Khi bạn đã chuyển ra khỏi nhà, mọi việc bồi thường đã hoàn tất, bên công ty nhà cửa sẽ ký giấy nhận nhà, hoặc bản kết thúc hợp đồng thuê nhà. Mọi quyền lợi và nghĩa vụ của 2 bên đã chấm dứt.

Việc thuê nhà là việc của cá nhân nhưng pháp luật cũng có rất nhiều quy định về chế độ chính sách để bảo vệ lợi ích người dân : hỗ trợ tiền nhà cho người có thu nhập thấp, sinh viên.

Mời các bạn tìm hiểu các quy định này tại phần tiếp theo.

Cộng đồng Việt Nam tại Thụy Điển

Tag Archives: pháp luật

Hướng dẫn gia hạn visa hoặc giấy phép định cư Thụy Điển theo diện đầu tư, hợp tác đầu tư