Vừa qua tất cả các Đảng ngoại trừ Đảng Dân chủ Thụy Điển ( Sverigedemokraterna) và Đảng Cánh Tả (Vänsterpartiet) đồng ý: Tuổi nghỉ hưu của người Thụy Điển sẽ tăng lên điều đó có nghĩa là chỉ ở tuổi 64 thì người lao động mới có thể nghỉ hưu. Bên cạnh đó, người lao độgn cũng có quyền làm việc cho đến khi 69 tuổi.
Một thỏa thuận xuyên liên hiệp đã được thực hiện bởi sáu Đảng phái về quyền nghỉ hưu của người Thụy Điển. Hôm nay, thông điệp từ nhóm được gọi là hưu trí đã được trình bày rằng tuổi nghỉ hưu nên được tăng lên.
Chỉ ở tuổi 64 thì người Thụy Điển mới có thể được nghỉ hưu, trong khi nếu có nhu cầu người đó cũng có quyền tiếp tục làm việc cho đến khi họ 69 tuổi.
Hiện nay người dân Thụy Điển có quyền bắt đầu nghỉ hưu khi bạn 61 tuổi. Hạn mức nghỉ hưu sớm nhất sẽ được tăng dần theo lịch trình như sau: Từ 61 đến 62 vào năm 2020, 63 vào 2023 và 64 vào năm 2026.
Các thỏa thuận và sự gia tăng, mà đã bị chỉ trích bởi, trong số những thứ khác, Doanh nghiệp Thụy Điển, được coi là cần thiết cho hệ thống lương hưu không nên suy yếu. Đặc biệt là vì chúng ta sống lâu hơn ngày hôm nay. Đồng thời, rõ ràng là kế hoạch lương hưu cao cấp bị phê bình về cơ bản là đảo ngược.
Nguyên nhân dẫn đến sự đồng thuận tăng cao của các Đảng phái là do vừa qua hệ thống hưu trí của Thụy Điển nhận được chỉ trích của tổ chức “Svensk Näringsliv” rằng cần phải duy trì mức lương hưu để nó không bị suy yếu đặc biệt là ngày nay chúng ta càng sống lâu hơn trong khi ngược lại thì việc dự phòng ngân sách cho lương hưu lại từ trước đến nay vẫn duy trì ở mức cơ bản. ( Điều này có nghĩa là hiện nay phần thuế mà nhà nước thu của người lao động trong đó có phần trích lập cho lương hưu sau này khi người đó đến tuổi nghỉ hưu vẫn bình thường trong khi ngày càng có nhiều người sống “dai” quá nên có nguy cơ quĩ hưu trí của Thụy Điển sẽ thiếu nếu tiếp tục tình trạng như vậy nên giải pháp mà các Đại biểu quốc hội hay Nghị viên , nghị sĩ Thụy Điển cho rằng cần phải tăng tuổi nghỉ hưu lên để các công dân Thụy Điển tiếp tục đóng góp cho đất nước và….)
Sự thay đổi luật mới nhằm giảm số lượng công nhân ngoài khối EU bị trục xuất khỏi Thụy Điển vì những sai lầm nhỏ đã bắt đầu có hiệu lực – nhưng nó đã bị chỉ trích rộng rãi vì không đủ ” hiệu quả”.
Một sửa đổi của chính phủ có hiệu lực vào ngày thứ Sáu sẽ ngăn không cho người lao động nước ngoài bị trục xuất về vì những sai lầm trong giấy tờ của họ nếu những sai sót này được sửa chữa trước khi Bộ Di trú tiếp nhận.
Theo báo cáo của “The Local”, hàng trăm chuyên gia nước ngoài đã được ra lệnh rời Thụy Điển do các quy định nghiêm ngặt về giấy phép lao động. Điều này là do luật pháp đưa ra nhằm ngăn chặn người nước ngoài bị lạm dụng bởi người sử dụng lao động không trả lương và thỏa thuận lao động về các điều kiện khi giấy phép được cấp.
Nhưng luật mới về trục xuất được áp dụng ngay cả khi người lao động và người sử dụng lao động của họ đã làm hết sức mình để làm đúng theo luật thì họ vẫn có thể thấy mình đối mặt với diện bị trục xuất.
Theo sửa đổi mới, người lao động sẽ có thể ở lại trong nước nếu nhà tuyển dụng sửa chữa những sai lầm đã thực hiện, nhưng chỉ khi điều này được khắc phục trước khi Cơ quan di trú phát hiện ra những sai lầm.
“Việc thu hồi giấy phép trong trường hợp người sử dụng lao động đã sửa chữa sai sót có thể có những hậu quả nghiêm trọng đối với từng trường hợp cụ thể”, Cơ quan di cư lưu ý. “Vì vậy, các nhà lập pháp muốn làm cho Cơ quan Di trú có thể không được rút giấy phép cư trú và làm việc trong một số trường hợp”.
Tuy nhiên, các nhà vận động cho rằng biện pháp này sẽ không ảnh hưởng đến phần lớn các trường hợp, và Hiệp hội Giấy phép Lao động của Thụy Điển đã gọi nó là “quá ít, quá muộn”.
Một điều nữa, luật sửa đổi sẽ không ảnh hưởng đến những trường hợp đã được tiến hành. Và những sai sót trong câu hỏi thường chỉ là thiểu số, chẳng hạn như một khoản chênh lệch nhỏ khi trả lương dùn chỉ trong một thời gian ngắn, hoặc không thực hiện tất cả các chính sách bảo hiểm cần thiết ngay khi người đó được thuê – một thứ thậm chí không thể có được thời gian nếu, ví dụ, người lao động đã không được ban hành với một mã số cá nhân. Điều này có nghĩa là họ không bao giờ được tiếp nhận trước việc đánh giá của Cơ quan di trú.
Chính phủ cũng đã yêu cầu một cuộc điều tra để đưa ra các văn bản pháp luật thay thế để giải quyết các giới hạn của đề xuất này và đảm bảo rằng các quyết định về giấy phép lao động được thực hiện bằng cách sử dụng “nguyên tắc tỷ lệ”. Báo cáo này sẽ được trình bày vào cuối năm nay, nhưng bất kỳ thay đổi nào về luật pháp từ báo cáo này dường như không có hiệu lực trước mùa hè năm 2018.
Các nhóm bao gồm Phòng Thương mại Stockholm và Hiệp hội Người xin Giấy phép Lao động đã kêu gọi chính phủ hành động nhanh hơn và ưu tiên giải quyết vấn đề.
Hơn 1.500 gia hạn giấy phép lao động đã bị từ chối vào năm ngoái và mặc dù rất khó để nói có bao nhiêu người từ chối vì rào cản kỹ thuật pháp lý, con số đã tăng gần gấp đôi từ bốn năm trước.
Cụ thể, nó đã có một ảnh hưởng rất lớn đến khu vực công nghệ đang phát triển của Thụy Điển mà đã thấy các nhà phát triển “tầm cỡ thế giới” bị trục xuất khỏi những sai lầm thiểu số. Một số nhà tuyển dụng đã nói với The Local rằng điều này cũng có ảnh hưởng đến việc tuyển dụng, với việc ít các công nhân sẵn sàng chuyển sang Thụy Điển khi họ cảm thấy họ sẽ phải đối mặt với một tương lai không chắc chắn ở đó.
Một giải pháp khác cũng tốt như việc thay thế luật của chính phủ, con đường thông qua việc giải quyết vấn đề có thể được giải quyết là tòa án – và đó có thể chứng minh là giải pháp nhanh nhất.
Theo phán quyết của Toà án cấp phúc thẩm về di dân trong trường hợp đầu bếp pizza Danyar Mohammed ở phía bắc Thụy Điển, có thể đưa ra phán quyết về việc làm thế nào để xử lý giấy phép lao động. Mohammed đã được trả 460 korron (khoảng $ 55) bên cạnh mức lương hàng tháng đã đồng ý trong một vài tháng, mặc dù ông chủ của ông đã tăng lương và bồi thường trả lại tiền cho anh ta một khi những sai lầm đã được nhận thấy.
Nếu Toà án ra phán quyết trong sự ủng hộ của Mohammed, quyết định này sẽ có ảnh hưởng trực tiếp đến việc Cơ Quan Di Chuyển xử lý việc gia hạn giấy phép làm việc và Trung tâm Tư pháp Thu Sweden Điển, cơ quan hỗ trợ Mohammed với kháng cáo của ông, được thông báo vào tháng 10 rằng quyết định sẽ được đưa ra trong tháng mười một.
Tuy nhiên, Fredrik Bergman, Cố vấn pháp lý của tổ chức luật sư về lợi ích cồng đồng phi lợi nhuận, đã xác nhận với The Local rằng quyết định vẫn chưa được tiếp nhận.
Để làm giảm giá nhà đất và nợ vay tiêu dùng, các chuyên gia kinh tế muốn thắt chặt yêu cầu khấu hao ( việc trả tiền nợ gốc sẽ nhiều hơn hoặc các điều kiện để được vay). Điều này nhằm mục đích kìm hãm các giao dịch trong thị trường bất động sản, trong khi người sở hữu nhà ở lại ít bị ảnh hưởng. Đó là phát biểu của nhà kinh tế học Jens Magnusson trong trong cuộc họp hội đồng của ngân hàng SEB về việc vay mượn.
Các chuyên gia kinh tế (CGKT) đã thông báo rằng yêu cầu khấu hao được giới thiệu khoảng một năm trước đây nên được thắt chặt. Bối cảnh là giá nhà đất và nợ phải trả tiếp tục tăng với mức rủi ro quá cao. Yêu cầu khấu hao hiện tại nhằm vào số tiền vay, nghĩa là Quy mô khoản vay thế chấp liên quan đến giá trị nhà ở. Bất cứ ai có khoản vay lớn hơn 70 phần trăm giá trị nhà ở phải trả ít nhất 2 phần trăm mỗi năm. Nếu khoản vay này chiếm 50-70% số tiền vay, thì áp dụng tối thiểu 1% và nếu khoản vay dưới 50% giá trị không có yêu cầu khấu hao. CGKT tin rằng việc đưa ra các quy tắc này đã có hiệu lực nhưng cần nhiều hơn.
Đề xuất mới là về tỷ lệ nợ, nghĩa là mối quan hệ giữa quy mô khoản vay và thu nhập của người đi vay. Ý tưởng là người có khoản vay lớn liên quan đến thu nhập phải trả nhiều hơn. Cụ thể, đề xuất nhằm mục đích rằng một trong những người vay khoản lớn hơn 450 phần trăm tổng thu nhập của hộ gia đình (tức là 4,5 lần mức lương hàng năm trước thuế) phải trả thêm 1 phần trăm (tiền nợ gốc) nhiều hơn so với quy định cũ. Việc bổ sung các quy tắc mới và cũ sẽ là hiệu quả mà những người có tỷ lệ cho vay trên giá trị trên 70 phần trăm và tỷ lệ nợ trên 450 phần trăm phải trả ít nhất 3 phần trăm mỗi năm. Nếu tỷ lệ cho vay là 50-70% thì áp dụng tỷ lệ này là 2% và tỷ lệ cho vay dưới 50%, theo yêu cầu là phải khấu hao 1% mỗi năm. Những người có tỷ lệ nợ dưới 450 phần trăm không bị ảnh hưởng bởi đề xuất mà FI muốn bắt đầu áp dụng vào tháng 1 năm 2018.
Điều này có ý nghĩa gì đối với bạn như một người vay mua nhà ? Nó phụ thuộc vào bạn là ai và tình huống của bạn thế nào. Các quy định chỉ nên áp dụng đối với các khoản vay mới, các khoản cho vay được cấp khi các quy định mới có hiệu lực. Bạn đã có khoản vay nhà và không có ý định thay đổi hoặc di chuyển, không bị ảnh hưởng trực tiếp. Nhưng đối với những người dự định vay mới hoặc đã có một khoản vay lớn nhưng có ý định chuyển đổi (ví dụ thay đổi tài sản thế chấp cho khoản vay của bạn), đề xuất mới có thể có hiệu quả. Nếu khoản vay được phân bổ nhanh hơn, chi phí ban đầu hàng tháng của khoản vay sẽ cao hơn, có thể làm cho nó khó khăn hơn để có được cùng với nền kinh tế hàng tháng. Đặc biệt lớn sẽ là hiệu quả nếu và khi lãi suất tăng, một vị trí với, ví dụ,phải trả 3 phần trăm nợ gốc và 4-5 phần trăm lãi suất không phải là một kịch bản xa vời (Ví dụ bạn vay 1 triệu, thì bạn phải trả ít nhất 3% của số tiền vay và 4-5% lãi suất , tổng cộng là 7-8% của 1 triệu krono tương đương 80 000kr/ năm hoặc 6666 kr/tháng).
Lời khuyên là hãy tự cân nhắc thu nhập và chi tiêu của mình hàng tháng bên cạnh tính toán đến các khả năng gẫn như chắc chắn ngân hàng sẽ gia tăng thắt chặt cũng như tăng lãi suất cao hơn trong thời gian tới. Nền kinh tế nhà ở của bạn có bền vững theo nhận thức của chính bạn về số tiền bạn cần? Hay bạn phải xem xét các lựa chọn chỗ ở rẻ hơn? Để cuộc sống thoải mái hơn bạn nên tính toán làm sao cho số tiền bạn chi tiêu hàng tháng ( chi phí ăn uống và chi phí chỗ ở) càng thấp càng tốt và ít nợ hơn, và do đó chi phí lãi vay.
Mục đích của các biện pháp sẽ làm chậm lại sự gia tăng giá nhà và sự phát triển nợ. Với mức lãi suất hiện nay (thấp nhưng dự kiến sẽ tăng), chúng tôi khuyến nghị nên kết hợp lãi suất biến động và cố định nhưng với sự dư thừa ở mức đáy. Lãi suất thay đổi 30% và 70% ràng buộc với hai kỳ hạn khác nhau (ví dụ 3 và 7 năm) là điểm khởi đầu tốt nhất. Và hãy luôn quan sát và thu thập nhiều thông tin hơn, nhiều thay đổi sẽ đến trong thời gian tới.
(Lưu ý do sự khác biệt về ngôn ngữ nên việc dịch sẽ thoáng hơn nhưng vẫn đảm bảo không sai lệch thông tin so với bản gốc nhằm diễn giải những vấn đề phức tạp của kinh tế)
Theo : https://sebgroup.com/sv/press/nyheter/tuffare-amorteringskrav-att-vanta-2018
Các đại biểu chính trị ở Malmö muốn xây dựng những qui định khó khăn hơn để nhận trợ cấp xã hội. Đây là điều mà Đảng Xã Hội ( Socialdemokraterna) và Đảng Môi Trường ( Miljöpartiet )đang chuẩn bị những dự luật về những qui định này.
Malmö
Nội dung của những qui định này bao gồm :
1. Những người trưởng thành không có giấy phép định cư tại Thụy Điển sẽ nhận ít trợ giúp hơn nhưng những gia đình có cón sẽ nhận được nhiều tiền trợ cấp hơn.
2. Những người không có việc làm thì buộc phải đi học hoặc đi thực tập
– Chúng tôi muốn làm thế để ngày càng nhiều người có cơ hội nhận được việc làm . Sedat Arif một đại biểu chính trị phát biểu.
Hiện nay khoảng 10 % dân số sống ở Malmö đang nhận tiền trợ cấp xã hội.
Theo 8sidor, phần lớn giá nhà và chung cư ở Thụy Điển đã trở nên khá mắc để mua . Giá nhà vừa qua đã tăng và tăng lên rất nhiều và vì vậy người ta đã phải mượ một khoản tiền khá lớn để mua những căn nhà này . Nhưng hiện nay đang có 1 sự thay đổi nhỏ. Trong suốt mùa thu vừa qua giá nhà chung cư đã không còn tăng như trước đây nữa.
Bài báo vừa đăng lên 8sidor với tiêu đề :” Nhà và chung cư đang trở nên khó bán “
Yvonne Eklund đang làm công việc bán nhà tại Eskilstuna cho hay. Cô nói rằng nhà hiện nay đã trở nên khó bán hơn.
– Ngân hàng hiện nay đã cẩn thận hơn để cho vay mua nhà cũng như người mua nhà cũng suy nghĩ nhiều hơn trước khi họ mua nhà.
– Và dĩ nhiên chúng tôi thấy nhà chung cư cũng đang hạ giá, cô phát biểu trên đài truyền hình SVT.
Trong năm vừa qua đã có rất nhiều chủ đề bàn luận về người dân Thụy Điển đã mượn rất nhiều tiền ngân hàng để mua nhà. Điều đó dẫn đến một dự luật sắp được thi hành là lãi suất vay tiền ngân hàng sẽ tăng trong thời gian tới.
Điều này có lẽ là lý do giá nhà chung cư không còn tăng được nữa.
Theo 8sidor
Trên thị trường nhà đất Thụy Điển, để bán được nhà thì hàng ngàn chủ các căn chung cư đã phải hạ giá nhà của họ trong 3 tháng vừa qua. Những số liệu thống kê mới nhất cho thấy đã diễn ra 1 đợt tăng giá mạnh trong năm ngoái tức năm 2016.
Theo trang hemnet.se , năm 2016 , đã có 904 căn nhà đã giảm giá khi đăng rao bán trên trang web này diễn ra từ 1 tháng 8 đến cuối tháng 10 . Trong khi cùng thời gian này năm nay đã có tới 2738 căn nhà giảm giá , điều đó có nghĩa là mức độ giảm giá nhà ( khi so sánh giữa năm 2016 và 2017 ) đã tăng tới 203% .
Gần như xu hướng này diễn ra rõ ràng nhất ở khu vực Stockholm.
– Chúng ta đang thấy một thị trường mà ở đó giá của người bán và giá của người mua không gặp được nhau. Staffan Tell, người chịu trách nhiệm trên trang hemnet.se cho biết.
Ngay cả kh những công ty môi giới đưa ra những thách thức trên thị trường để cố gắng thuyết phục khách bán của họ đưa mức kỳ vọng giá bán nhà về đúng giá trị. Và thay vào đó những người mua nhà cũng rất nhanh nhận ra được những tín hiệu cho thấy thị trường nhà đất bắt đầu nguội lạnh hơn người bán, điều mà không thường diễn ra trước đây theo Staffan Tell.
– Người mua nhà thường nhanh chóng hạ mức kỳ vọng của họ hơn là người bán. Giống như những người bán hàng, người ta dễ dàng nhận ra người hàng xóm nào đó của mình đang bán đồ với giá đắt và chờ đợi hay điều chỉnh số tiền để mua nhà xuống .
Có thể nào thị trường nhà ở bắt đầu nguội đi? Staffan Tell cho biết vẫn còn quá sớm để bình luận. Nhưng ông nói rằng thị trường đã đạt đến đỉnh cao.
“Thực tế nguồn cung đã tăng khá mạnh nên dẫn đến sự giảm giá và yêu cầu về hạn mức trả nợ gốc mới của ngân hàng chắc chắn sẽ giúp làm dịu đi thị trường. Đây là đợt tăng giá đặc biệt mà chúng tôi đã có trong những năm gần đây và không có gì ngạc nhiên khi bạn mua nhà ở thời điểm này bạn đang ở đỉnh của sự tăng giá, ông nói.
Ông nói thêm là ông không tin rằng những chủ sở hữu nhà nên chuẩn bị cho một sự sụp đổ của thị trường.
Trong thời gian tới sẽ có 2 khả năng xảy ra, khả năng không tốt nhưng cũng chưa chắc chắn là một kế hoạch về thắt chặt hơn những yêu cầu về việc trả nợ gốc và khả năng khả quan hơn là nằm ở mức lãi suất thấp và trong tuần này thống báo từ ngân hàng trung ương sẽ tiếp tục duy trì mức lãi suất là -0,5%. Các quan chức cũng sẽ tiếp tục đưa ra thời điểm thích hợp khi họ nghĩ rằng việc tăng lãi suất là cần thiết. Chúng tôi cũng có một thị trường lao động đang sôi động và mức độ công ăn việc làm nhiều cho các thành phố. Staffan Tell nói: “Do đó, không có nhiều trường hợp kịch tính trong ngắn hạn.
Ghi chú : Do một số thuật ngữ về kinh tế nên việc dịch các bài viết mang tính chất đánh giá kinh tế học bị giới hạn nên tốt nhất quí độc giả cố gắng đọc bài viết gốc từ tiếng Thụy Điển.
Tóm lại , bài viết trên nói về dựa vào số liệu thống kê giữa 2 thời điểm của năm 2016 và 2017 cho thấy đang có 1 sự gia tăng về việc giảm giá , đặc biệt là khu vực Stockholm. Bên cạnh đó thị trường nhà Thụy Điển cũng đang có những dấu hiệu hạ nhiệt nguyên nhân là :
1. – Những người mua nhà bắt đầu nhận ra giá nhà đang ở giá quá đắt .
2.- Theo các chuyện gia, giá nhà THụy Điển đang ở mức gần đỉnh và một lượng lớn nhà sẽ được xây dựng và hoàn thiện trong năm 2018 -2019 tạo nên nguồn cung lớn cho thị trường, bên cạnh đó nhu cầu mua nhà cũng giảm dần theo tỉ lệ nghịch với nhu cầu bán nhà.
3. Chính phủ sẽ có những biện pháp nhằm ngăn chặn tình trạng bong bóng nhà đất bằng cách biện pháp kỹ thuật như : thắt chặt cho vay và yêu cầu mức trả nợ gốc cao hơn. Ví dụ : trước đây bạn vay 1 triệu thì mỗi năm chỉ yêu cầu trả nợ gốc là 2% thì tỉ lệ này sẽ tăng lên trong thời gian tới thành 4 -5 % . Bên cạnh đó việc xét hồ sơ cho vay sẽ khó khăn hơn như yêu cầu về thu nhập cố định và hạ mức cho vay xuống . Ví dụ 1 người trước đây lương 25 000/ tháng được vay tối đa khoảng 800 000 kr. Thì nay sẽ chỉ còn vay được 600 000.
Ngoài ra trong thời gian tới các nhà hoạch định kinh tế sẽ nâng mức lãi suất cũng là một trong những biện pháp ngăn chặn việc tăng ảo giá nhà như hiện nay.
Pixel Buds có khả năng dịch trực tiếp hơn 40 ngôn ngữ.
Cùng với việc loại bỏ jack cắm tai nghe 3.5mm trên bộ đôi Pixel 2 và Pixel 2 XL, Google đã ra mắt chiếc tai nghe không dây mới mang tên Pixel Buds. Đây là chiếc tai nghe không dây đầu tiên của Google, tuy nhiên nó không giống với AirPods của Apple bởi vẫn có dây nối giữa hai bên tai nghe.
Google Pixel Buds có thể kết nối với Pixel 2 bằng Bluetooth, và cũng có thể kết nối với nhiều loại thiết bị khác. Các nút điều khiển của Pixel Buds được tích hợp trên tai nghe bên phải. Bạn có thể kích hoạt Google Assistant bằng cách bấm vào nút điều khiển này, và trợ lý ảo sẽ đọc các thông báo và tin nhắn hiện có cho bạn thông qua chiếc tai nghe.
Tuy nhiên đó không phải là những tính năng hấp dẫn nhất của Pixel Buds, mà tính năng hấp dẫn nhất của chiếc tai nghe này là tích hợp Google Translate và có thể dịch theo thời gian thực. Giống như một món bảo bối thần kỳ, Pixel Buds có thể dịch ngôn ngữ mà người đối diện đang nói sang ngôn ngữ mà bạn lựa chọn.
Trên sân khấu của sự kiện ra mắt tối qua, Google đã trình diễn tính năng dịch theo thời gian thực của Pixel Buds một cách vô cùng ấn tượng. Có một người nói tiếng Anh và một người nói tiếng Thụy Điển, cả hai cùng đeo tai nghe Pixel Buds và nói chuyện với nhau bằng tiếng mẹ đẻ của họ.
Google Translate trong chiếc tai nghe Pixel Buds đã giúp cả hai người có thể hiểu được ngôn ngữ của người đối diện, hoàn toàn không có thời gian trễ. Nhờ đó mà cuộc hội thoại diễn ra vô cùng suôn sẻ mà không cần tới một phiên dịch viên.
Google cho biết chiếc tai nghe không dây này có thể dịch được hơn 40 ngôn ngữ khác nhau. Đây là tính năng độc đáo mà bạn sẽ thấy rất hữu ích khi đi du lịch nước ngoài. Và cũng chỉ có Google mới đủ khả năng để tích hợp công cụ dịch thuật theo thời gian thực ấn tượng này vào một chiếc tai nghe không dây.
Pixel Buds có thời gian sử dụng pin lên đến 5 tiếng và đi kèm với chiếc case sạc lưu trữ 24 giờ sử dụng pin. Chiếc tai nghe không dây của Google có thể đặt hàng trước ngay hôm nay, với giá bán 159 USD.
Trong năm 2016 – 2017 vừa qua nếu ai có dự định mua và theo dõi giá nhà ở Thụy Điển sẽ thấy rằng giá nhà đang tăng chóng mặt ở Thụy Điển. Để lí giải cho việc giá nhà tăng có thể qua những nguyên nhân sau :
1. Lượng dân nhập cư tăng làm nhu cầu nhà tăng đột biến
2. Chính sách về mượn tiền mua nhà vào đầu năm 2017 có sự thay đổi lớn khi ràng buộc những người mua nhà năm 2017 sẽ phải trả nhiều tiền nợ hơn.
3. Lợi dụng giá nhà tăng các nhân viên trung tâm môi giới nhà đất định giá cùng người bán nhà dùng 1 số thủ thuật đẩy giá nhà tăng quá giá trị thực so với thị trường càng làm người chưa có nhà nóng lòng từ đó tăng càng thêm tăng.
4. Kỳ vọng gia tăng việc làm và kinh tế Thụy Điển sẽ khởi sắc trong những năm tới.
5. Lãi suất vay tiền mua nhà thấp.
Hệ quả của việc này khiến số lượng người mượn tiền mua nhà đang tăng đáng sợ và các chuyên gia phân tích kinh tế của Châu Âu đang cảnh báo về 1 nguy cơ tiềm tàng về khủng hoảng nhà đất ở Thụy Điển sắp xảy ra. Điều này có nghĩa là người dân bất chấp giá nhà tăng và thu nhập của mình có khả năng trả góp tiền nhà cả lãi suất và nợ gốc hay không mà vẫn lao đầu vào mua nhà mà không biết số tiền mình bỏ ra mua đang ở giá trị ảo quá mức so với giá trị thực của căn nhà. Và nếu như ở một thời điểm nào đó người ta không thể trả nợ được nữa thì khủng hoảng sẽ thực sự xảy ra .
Các chuyên gia Châu Âu cho rằng chính phủ Thụy Điển cần phải nhanh chóng có biện pháp để làm hạ nhiệt giá nhà đất và giải pháp đưa ra là người dân phải trả nhiều tiền hơn cho khoảng nợ của họ.
Bộ trưởng tài chính Magdalena Andersson cũng đồng ý với các chuyên gia kinh tế về phân tích giá nhà đất của Châu Âu nhưng bà không đồng tình về phương pháp giải quyết vấn đề của họ. Bà phát biểu : ” Chúng ta cần phải cẩn trọng về vấn đề này bởi vì nếu dùng phương pháp này thì những người thật sự cần mua nhà mà không phải đầu cơ sẽ càng gặp khó khăn ”
(Bài viết dựa vào thông tin : http://8sidor.se/inrikes/2017/05/eu-varnar-for-priserna-pa-hus/ “
Bạn hãy cứ tưởng tượng về một quốc gia mà ở đó, những núi rác thải hôi hám gần như không còn, tất cả rác thải ra từ các hộ gia đình đều được biến thành thứ khác, những sản phẩm mới, nguyên liệu, khí đốt hay ít nhất là cung cấp nhiệt. Thụy Điển đã tiệm cận với viễn cảnh tuyệt vời đó. Hơn 99% chất thải hộ gia đình tại quốc gia này đều được tái chế, không cách này thì cách khác.
Trong vòng 1 thập niên qua, Thụy Điển đã và đang trải qua cuộc cách mạng tái chế chưa từng có, trong khi vào năm 1975, chỉ có 38% rác thải từ các hộ dân tại nơi này được tái chế. Ngày nay, các trạm tái chế thường bố trí cách những khu dân cư không quá 300 mét. Hầu hết người dân đều phân loại rác có thể tái chế ngay tại nhà và mang nó đến bỏ vào các thùng chứa đặc biệt tại căn hộ của họ hoặc trạm tái chế. Lượng chất thải phải đi đến những bãi rác rất ít.
Những sự thật về rác thải ở Thụy Điển
Năm 2015, gần 2.3 triệu tấn chất thải gia đình được chuyển thành năng lượng thông qua việc đốt.
Cùng năm đó Thụy Điển đã nhập hơn 1.3 triệu tấn chất thải từ các quốc gia như Na Uy, Anh và Ireland.
Thụy Điển đã đốt rác để chuyển thành năng lượng trong một thời gian dài, nhà máy đốt đầu tiên được xây dựng vào năm 1904. Ngày nay, họ có tổng cộng 32 nhà máy đốt rác.
Lượng kim loại nặng phát thải ra môi trường đã giảm 99% kể từ năm 1985.
Tăng cường tái chế
Weine Wiqvist, Giám đốc điều hành của Hiệp hội Quản lý và tái chế chất thải Thụy Điển, vẫn nghĩ rằng Thụy Điển có thể làm được nhiều hơn thế. Mục tiêu của ông là biến 1/2 lượng rác thải sinh hoạt thành năng lượng thông qua việc đốt. Theo ông, việc tái sử dụng vật liệu hoặc sản phẩm đồng nghĩa với việc sử dụng ít năng lượng hơn để tạo ra một sản phẩm mới, so với việc đốt cháy nó và tạo ra một sản phẩm khác hoàn toàn mới. Nói cách khác, mong muốn ông họ là thúc đẩy việc tái chế vật liệu thay vì đốt.
Trong khi đó, các hộ gia đình ở Thụy Điển luôn có ý thức phải phân loại những tờ báo, đồ nhựa, kim loại, thủy tinh, thiết bị điện, bóng đèn và pin vào các túi khác nhau. Nhiều nơi cũng khuyến khích người dân nên phân loại rác thải từ thực phẩm. Tất cả những thứ này đều sẽ được tái sử dụng, tái chế hoặc chuyển thành phân hữu cơ. Báo sẽ được chất đống để dùng cho các mục đích khác nhau, chai nhựa được tái sử dụng hoặc làm chảy ra và tạo thành các mặt hàng mới, các thùng chứa bằng nhựa trở thành nhựa nguyên liệu, thực phẩm thừa sẽ được biến thành phân bón sinh học hoặc khí biogas thông qua một quá trình hóa học phức tạp.
chất thải từ các quốc gia khác cho việc đốt để chuyển hóa thành năng lượng bởi nguồn rác trong nước gần như cạn kiệt.
Những chiếc xe chở rác cũng vận hành nhờ năng lượng tái tạo hoặc khí biogas. Ngoài ra, nước bị ô nhiễm cũng được xử lý để có thể uống được. Sẽ có những xe rác đặc biệt chay khắp các thành phố và thu các thiết bị điện tử không còn sử dụng và các chất thải gây nguy hại như hóa chất. Những nhà thuốc chấp nhận nhận lại số thuốc dư sau thời gian trị bệnh của người tiêu dùng. Người dân Thụy Điển cũng sẽ tự mang những thứ không còn sự dùng với kích thước lớn hơn như TV hay đồ nội thất tới các trung tâm tái chế ở ngoại ô thành phố.
chất thải từ các quốc gia khác cho việc đốt để chuyển hóa thành năng lượng bởi nguồn rác trong nước gần như cạn kiệt.
Sau khi đốt, phần tro còn sót lại thường có trọng lượng bằng khoảng 15% so với khối lượng rác thải ban đầu. Từ tro này, kim loại sẽ được tách ra và đem đi tái chế, trong khi phần còn lại như đồ sứ hoặc ngói, những thứ khó cháy hơn sẽ được sàng lọc để dùng cho mục đích khác chẳng hạn như làm đường lộ. Sau khi trải qua tất cả các quá trình nêu trên, 1% còn lại sẽ được chuyển đến các bãi rác.
99.9% khói phát ra từ các lò đốt là carbon dioxide không độc hại và nước, nhưng sau đó chúng vẫn phải được xử lý thông qua các bộ lọc khô và nước trước khi thải ra môi trường. Nước chứa cặn sẽ được đổ vào các mỏ bị bỏ hoang sau khai thác. Tại Thụy Điển, việc đốt chất thải để sản xuất năng lượng là điều bình thường tuy nhiên ở một số quốc gia khác chẳng hạn như Mỹ, đây là một chủ đề vẫn còn gây tranh cãi rất nhiều.
Người dân đổ rác theo các loại khác nhau vào từng thùng chứa. Khi các thùng đầy, hệ thống hút chân không sẽ hoạt động, kéo rác thải đi đến nơi xử lý thông qua hệ thống ống ngầm bên dưới lòng đất.
Vẫn còn có thể làm tốt hơn
Hans Wrådhe thuộc Cơ quan Bảo vệ Môi trường Thuỵ Điển đang tính đến chuyện tăng thuế đối với việc thu gom chất thải. “Điều đó sẽ giúp gia tăng nhận thức của mọi người đối với vấn đề”, ông cho biết. Cùng với các cơ quan chính phủ và các tập đoàn, Wrådhe đã xây dựng một kế hoạch nhằm hướng đến mục tiêu ngăn ngừa phát sinh chất thải, bao gồm cả việc khuyến khích các nhà sản xuất chế tạo các sản phẩm bền vững. Cơ quan chức năng cũng xem xét khấu trừ thuế cho một số dịch vụ sửa chữa. “Những quảng cáo được chính phủ tài trợ có nội dung thể hiện cách tránh lãng phí thực phẩm cũng có thể giúp giải quyết vấn đề”, ông nói.
Nỗ lực từ phía các công ty
Một số công ty tại Thụy Điển cũng bắt đầu tự nguyện tham gia vào cuộc chiến nhằm giảm lượng chất thải. H&M, công ty bán lẻ quần áo đa quốc gia có trụ sở chính tại Thụy Điển hiện đã chấp nhận việc nhận lại quần áo cũ từ khách hàng để đổi cho họ các phiếu giảm giá. Một công ty khác là Optibag đã phát triển một cỗ máy có thể phân loại các túi chất thải theo màu sắc khác nhau. Mọi người ném thức ăn thừa vào các túi màu xanh lá cây, giấy cho vào túi màu đỏ, trong khi thủy tinh hoặc kim loại thì cho vào một túi khác. Tại nhà máy tái chế, hệ thống của Optibag có thể sắp xếp các túi này một cách tự động, từ đó cắt giảm bớt các trạm phân loại chất thải.
Thành phố Helsingborg ở miền nam Thụy Điển thậm chí đã lắp đặt các thùng rác công cộng với loa để phát các bài nhạc vui vẻ – tất cả đều vì mục tiêu tái chế. “Không có chất thải – đó là khẩu hiệu của chúng tôi”, theo ông Wiqvist, Giám đốc Hiệp hội Quản lý và Xử lý chất thải Thụy Điển. “Chúng tôi muốn giữ cho lượng chất thải ở mức thấp nhất và tất cả chất thải nếu có thì đều phải được tái chế bằng mọi cách. Chắc chắn là không có gì tuyệt đối nhưng nó rõ ràng là một ý tưởng hấp dẫn”.
Một ngày sau khi có tin tức không chính xác về một sự cố an ninh liên quan đến di dân dân tại Thụy Điển, hôm Chủ Nhật Tổng thống Donald Trump nói rằng bình luận của ông đưa ra là dựa trên một bản tin trên truyền hình mà ông đã xem trước đó.
Tổng thống Donald Trump tại một cuộc họp báo.
Ông Trump, ngay trong tuần đầu tiên khi nhậm chức đã cố gắng thắt chặt vấn đề an ninh biên giới, phát biểu tại cuộc mít-tinh hôm thứ Bảy rằng Thụy Điển đã gặp vấn đề nghiêm trọng với những người nhập cư.
Ông Trump nói: “Bạn hãy xem những gì đang xảy ra đêm qua ở Thụy Điển. Chính tại Thụy Điển. Ai sẽ tin này chứ? Thụy Điển tiếp nhận lấy số lượng lớn người nhập cư. Họ đang gặp phải các vấn đề mà trước đó họ không bao giờ nghĩ rằng sẽ xảy ra.”
Thật ra không có sự cố gì xảy ra ở Thụy Điển và chính quyền Thụy sĩ rất bối rối, đã yêu cầu Bộ Ngoại Giao Hoa Kỳ giải thích.
Ông Trump cho biết trong một tweet vào ngày Chủ Nhật: “Tuyên bố của tôi về những gì đang diễn ra ở Thụy Điển là dựa theo một câu chuyện trên kênh truyền hình FoxNews có liên quan đến di dân & Thụy Điển.”
Fox News, một kênh truyền hình của Hoa Kỳ được ông Trump ủng hộ, hôm thứ Sáu đưa tin về vấn đề tội phạm được cho là có liên quan đến người nhập cư ở Thụy Điển.
Một phát ngôn viên Nhà Trắng nói với các phóng viên hôm Chủ nhật rằng ông Trump đã đề cập việc tăng tội phạm nói chung, chứ không phải là một vụ việc cụ thể ở một nước Bắc Âu.
Số liệu thống kê chính thức cho thấy tỷ lệ tội phạm của Thụy Điển đã giảm kể từ năm 2005, ngay cả khi nước này tiếp nhận hàng trăm ngàn người nhập cư từ các nước có chiến tranh tàn phá như Syria và Iraq.
Lời bình luận của ông Trump làm Stockholm cảm thấy hổ thẹn. Phát ngôn viên Bộ Ngoại giao Catarina Axelsson nói: “Chúng tôi đang cố gắng để mọi thông tin được rõ ràng.”
Đại sứ quán Thụy Điển tại Mỹ lặp lại lời bình trên twiter của ông Trump về bản tin trên kênh truyền hình Fox, và nói thêm rằng: “Chúng tôi mong muốn thông báo cho chính quyền Hoa Kỳ rõ về chính sách nhập cư và hội nhập của Thụy Điển.”
Ông Trump đã bị chỉ trích rất nhiều khi đưa ra những phán xét mà không có bằng chứng hoặc ít chứng cứ.
