Trong năm 2016 – 2017 vừa qua nếu ai có dự định mua và theo dõi giá nhà ở Thụy Điển sẽ thấy rằng giá nhà đang tăng chóng mặt ở Thụy Điển. Để lí giải cho việc giá nhà tăng có thể qua những nguyên nhân sau :
- 1. Lượng dân nhập cư tăng làm nhu cầu nhà tăng đột biến
- 2. Chính sách về mượn tiền mua nhà vào đầu năm 2017 có sự thay đổi lớn khi ràng buộc những người mua nhà năm 2017 sẽ phải trả nhiều tiền nợ hơn.
- 3. Lợi dụng giá nhà tăng các nhân viên trung tâm môi giới nhà đất định giá cùng người bán nhà dùng 1 số thủ thuật đẩy giá nhà tăng quá giá trị thực so với thị trường càng làm người chưa có nhà nóng lòng từ đó tăng càng thêm tăng.
- 4. Kỳ vọng gia tăng việc làm và kinh tế Thụy Điển sẽ khởi sắc trong những năm tới.
- 5. Lãi suất vay tiền mua nhà thấp.
Hệ quả của việc này khiến số lượng người mượn tiền mua nhà đang tăng đáng sợ và các chuyên gia phân tích kinh tế của Châu Âu đang cảnh báo về 1 nguy cơ tiềm tàng về khủng hoảng nhà đất ở Thụy Điển sắp xảy ra. Điều này có nghĩa là người dân bất chấp giá nhà tăng và thu nhập của mình có khả năng trả góp tiền nhà cả lãi suất và nợ gốc hay không mà vẫn lao đầu vào mua nhà mà không biết số tiền mình bỏ ra mua đang ở giá trị ảo quá mức so với giá trị thực của căn nhà. Và nếu như ở một thời điểm nào đó người ta không thể trả nợ được nữa thì khủng hoảng sẽ thực sự xảy ra .
Các chuyên gia Châu Âu cho rằng chính phủ Thụy Điển cần phải nhanh chóng có biện pháp để làm hạ nhiệt giá nhà đất và giải pháp đưa ra là người dân phải trả nhiều tiền hơn cho khoảng nợ của họ.
Bộ trưởng tài chính Magdalena Andersson cũng đồng ý với các chuyên gia kinh tế về phân tích giá nhà đất của Châu Âu nhưng bà không đồng tình về phương pháp giải quyết vấn đề của họ. Bà phát biểu : ” Chúng ta cần phải cẩn trọng về vấn đề này bởi vì nếu dùng phương pháp này thì những người thật sự cần mua nhà mà không phải đầu cơ sẽ càng gặp khó khăn ”
(Bài viết dựa vào thông tin : http://8sidor.se/inrikes/2017/05/eu-varnar-for-priserna-pa-hus/ “
